|
??在河南企业家的圈子里，大多数都有属于自身精彩的创业故事，为外界津津乐道，唯独李喜朋低调神秘，资料甚少。 ??多年来，作为河南盛润控股集团（简称“盛润控股”）的掌舵者，李喜朋与其妻子舒蒲娟，构建了一个涵盖基础设施、热电、能源、房地产、医疗健康等多板块的商业帝国。 ??期间，盛润控股通过入股中原信托、增资丰利石化等举措，迎来了高光时刻。 ??据此，他们成为富豪榜中的常客。在2019年福布斯富豪榜中，李喜朋家族以76.4亿元的财富，排名第366位，并进入了河南富豪排行榜TOP10。 ??李喜朋曾执掌中原信托，现为中原银行非执行董事，还在河南范县一家农村商业银行任职，金融履历显眼。这使得他在融资路途上，长袖善舞。 ??然而，常在河边走，哪能不湿鞋。近来，因旗下郑州晟润置业有限公司（简称“晟润置业”），与中原银行产生借款纠纷，他成为被执行人，执行标的高达10.38亿元。 ??虽然这起案件最终以调解结束，其中细节也未曾对外披露，但它无疑是盛润控股运转不畅的缩影。李喜朋的多元版图，目前已陷入了资金短缺的困境，而他也时常卖资产，以解燃眉之急。 ??地产没有“金刚钻” ??晟润置业对应的项目，为盛润运河城国际广场，占地270余亩。该项目于2013年被列入郑州市城中村改造计划，拟打造郑州二七新区复合型生态城市综合体。 ??乐居财经查阅获悉，李喜朋对盛润运河城极为重视，准备分三期建设。一期为住宅，计划投入13.45亿元；二期为商业，投入28.28亿元；三期为商住混合，投入金额更达108.27亿元。 ??这个总投资为150亿的大体量项目，若光靠自有资金，显然难以维系。于是，李喜朋在自己的金融朋友圈中，招来了资金的驰援者。 ??原本盛润控股通过旗下的河南盛润置业集团有限公司，全资持有晟润置业。后于2016年底，它将晟润置业的60%股权，转给了深圳前海鼎力投资基金管理有限公司（简称“鼎力投资”）。 ??紧接着，晟润置业剩下的40%股权，合计1亿元的注册资本，又被质押给了中原银行，换取真金白银。这样一来，李喜朋手中的盛润运河城项目，几乎是凭借外力支撑起来的。 ??巧合的是，鼎力投资董事长、总经理白战伟，曾主持中原银行资产管理部筹建工作，他与担任中原银行非执行董事的李喜朋，或许早就相识。 ??尽管有多方资金加持，项目进展仍有迟滞。据郑州当地媒体报道，盛润运河城3#楼多层叠墅，原计划于2020年初开盘，但后来不断被延迟。 ??为了加快资金回笼，该项目甚至还涉嫌无证认筹。去年9月，晟润置业因未取得商品房预售许可证而预售商品房，被罚款5.9万元，列为失信企业。 ??从2019年8月至今，晟润置业涉及的司法案件31宗，一共15次被列为执行人，总计金额10.6亿元。由此可见，没有金刚钻的李喜朋，揽下了运河城项目这个“瓷器活”，后续运营显得捉襟见肘。 ??在盛润控股的大版图中，地产板块并非营收主力。直至2019年，其地产销售收入仅占3.29%；去年上半年，由于疫情等方面的原因，其各项目未达到收入确认条件，甚至没有丝毫营收进账。 ??不过，李喜朋对地产布局向来比较上心。他在盛润控股旗下，成立了河南盛润置业集团有限公司（简称“盛润置业”），将房地产项目都装了进去，便于管理。 ??除了盛润运河城之外，盛润锦绣城、平顶山盛润广场、华凯南燕湾等，也都在盛润置业旗下展开。其中，只有华凯南燕湾单个项目在海南，其余的均在家乡河南。 ??具有“乡土情怀”的李喜朋，也曾在河南的地产圈内，寻求报团取暖。 ??在盛润置业的对外投资公司中，有一个较为特殊的平台，名为“郑州联合置业有限公司”（简称“联合置业”）。它成立于2003年，注册资本为1.08亿元，股东数量多达26位。 ??除了大股东郑州市房地产交易中心，持有联合置业18.5%股权之外，建业、鑫苑、正商、盛润、亚新等一众河南房企，也都在其股东行列中，占据一席之地。其中，盛润置业握有其6.1%股权。 ??联合置业是由郑州市房管局牵头、主导设立的，并由建业集团的董事长胡葆森，担任法人。李喜朋与豫系多位开发商组成联盟，意在打开更大的生存空间。 ??但结果并非如他所愿。据消息人士称，联合置业除了开发一栋房管局的办公楼及部分经济适用房项目外，并无更大动作。受制于政府主导、业内环境等多种原因，联盟逐渐被边缘化。 ??目前，联合置业旗下，仅有“郑州天一置业”一家公司，并未“开枝散叶”。这或许令李喜朋倍感失落。后来，胡葆森牵头组建河南地产商会，他并未出现在其中。 ??多元“抛物线” ??关于李喜朋的履历，外界一直比较模糊，没有确切的说法。 ??据当地媒体报道，李喜朋历任河南省煤矿供应公司、河南省煤炭厅供应处科员、河南省豫盛石化公司经理等职，后来他下海经商，迅速在河南业界打响了自己的名声。 ??2001年，李喜朋成立盛润创投（盛润控股的前身），由他与妻子舒蒲娟各持股51%、49%股权。一年后，该公司斥资2.2亿元入股中原信托。 ??在此前后，郑州银行、中原银行等金融标的，也都成为了它投资入股的“猎物”。 ??后来，该公司将经营范围扩至电力、高速公路等基础产业、能源领域，先后拿下平临、太澳等数条高速公路的经营权，同时在新密、信阳等地收购、兼并电厂。除此之外，它还切入房地产赛道。 ??在众多收购事项中，让盛润控股的经营规模发生巨大量变的，还要数它与河南丰利石化有限公司（简称“丰利石化”）的交易。 ??2016年4月，丰利石化发起增资，注册资本由5.2亿元增加至6.8亿元，新增资本1.6亿元全由盛润控股认购。交易完成后，盛润控股持有丰利石化23.53%股权。 ??隔年，根据协议约定，盛润控股三名员工任丰利石化董事，董事席位已超董事会半数，对后者实现实际控制；因此，丰利石化被纳入的合并范围。盛润控股也由此新增了石化业务收入。 ??将丰利石化揽至麾下的那一年，盛润控股实现营业收入69.22亿元，同比增长82.18%。其中，丰利石化的营收，占了超过60%的比重，撑起了盛润表面上的“繁荣”。 ??但高负荷的扩张之路，很快就问题重重。而问题的根源，还在于脆弱的现金流。对此，李喜朋只能处置部分资产，作为偿债的资金来源。 ??在2019年初，盛润控股清空手上持有的中原信托12.54%股权，交易价格为12.19亿元，占其上年末净资产的11.31%；不久，它又将丰利石化出售，转让后导致营收大跌。 ??但一系列的抛售举措，并没有使其负债水平，得到本质上的改善。 ??截至2020年中期，盛润控股流动负债为127.37亿元，主要为短期借款和应付票据及应付账款，其中短期负债为43.6亿元。但同期它账上的现金仅为9.2亿元，现金短债比为0.21，偿债风险较高。 ??今年2月份，中诚信国际再次将它的主体信用等级调降至A。为了进一步度过时艰，李喜朋甚至将旗下的物管公司，也卖了出去。 ??河南盛润物业管理有限公司（简称“盛润物业”），原本由盛润置业、盛润控股财务总监林洁，各持有98.6%、1.4%股权。但在今年1月，两者尽皆退出，将盛润物业的股份，都转给了郑州昌之盛置业有限公司（简称“昌之盛”）。 ??昌之盛为首都产业控股有限公司（简称“首都产业控股”）麾下公司，而首都产业控股是一家投资控股公司，主要以全资、收购、控股、参股形式对外投资。 ??这些年来，李喜朋起初不断爬升，登上收购、布局多元化的峰顶，积累了大量财富；而后又急速下坠，跌落谷底，其发展形态像一条耐人寻味的“抛物线”。对此，不知他心中作何感想。 ??盛润控股在债券年报中表示：“公司未来几年，将适时调整业务结构，重点发展新能源和传统能源、医疗健康及养老、房地产等业务。”乍一看它是在校准航向，但在债务窟窿填补完之前，它必将如履薄冰。
|
