收楼注意什么才能万无一失

买房子是一件大事，但是买完房子之后不是立马就能拿到房子需要按照流程来验收房屋，收楼注意什么？收房时有很多需要仔细注意的地方，要弄明白收楼的手续该如何办理、收楼注意什么，以免到时候发生纠纷问题。收楼注意什么就需要仔细研究了。

1.首先要弄清楚到底是何时收楼，要是未按照合同上的收楼日期定期交楼的话，可以根据合同来向开发商要求规定的索赔。一般收楼日期只能提前不能延后，要是日期延后会有很多麻烦。

2.所有与开发商联系修改时间的约定都需要以书面形式留下交底，若是有事情无法本人到场委托亲戚来收房的，也需要和开发商书面交底。

3.收楼注意什么？收房时一定要带齐相关文件，并且收房时的文件也要仔细检查，一定要看原件不要看复印件，，文件详细才说明这个房屋具有了可以交付的条件。在看完文件之后再继续对房子检验，费用的结算以及交钥匙等等相关工作。

4.要是在规定时间内没有去办理收楼的手续，会被默认为已经业主收楼。

5.收楼注意什么可以从以下几点来检查：

（1）房屋面积是否是实测实得。

（2）房屋的下水是否无积水。

（3）屋内设备是否与合同上一致。

（4）墙体是否开裂或者存在空鼓问题。

6.在开发商要求先交齐一系列费用再进行房屋验收，这一点需要注意，应该先验收房屋再进行交房的手续，再交费用。没有收房之前千万不要交任何费用，这样才可以保全自己的权益。

仔仔细细的验收房屋也是对自己的房屋负责任，一定要提前了解收楼注意什么，收楼有些什么手续。若是开发商不按照正规流程或者不愿意提供应有的文件，可以直接不收放房。